在"双碳"目标推动下，我国绿色建筑产业规模预计2025年将突破2万亿元（住建部2024年数据）。作为产业链核心环节的咨询设计公司，其转让需重点关注三大维度：
一、核心资产梳理
无形资产：
住建部颁发的绿色建筑标识评审资质（需核查有效期）
LEED/WELL/BREEAM等国际认证顾问资格
自主开发的碳排放计算软件著作权
人才团队：
注册绿色建筑工程师占比（建议不低于30%）
持有PHI/CPHC等国际认证的技术骨干
二、估值关键指标
评估维度 | 权重占比 | 典型参照值 |
|---|---|---|
项目储备 | 40% | 年均签约5个二星级以上项目 |
技术专利 | 25% | 3项以上BIM绿色模拟技术 |
客户黏性 | 20% | 政府/国企客户占比≥60% |
三、法律风险防控
特别注意《民用建筑节能条例》修订案（2025年1月实施）对既有项目合规性的影响
建议采用"股权转让+资质分立"模式规避资质续期风险
需完成所有在施项目的环境影响评估档案移交
当前市场数据显示，具备全过程咨询能力的甲级设计院转让溢价可达净资产的2-3倍。建议卖方委托第三方机构出具《绿色技术评估报告》，买方则应重点关注地方绿色建筑补贴政策的连续性。
