一、行政协议民营企业拆迁
1.行政协议在民营企业拆迁中的作用：行政协议是政府与民营企业就拆迁事宜达成的具有行政法上权利义务内容的协议。它明确了双方的权利和义务，如拆迁补偿方式、金额、安置地点等，为拆迁工作提供了依据和规范。
2.民营企业的权利保障：民营企业在行政协议中有获得公平合理补偿的权利。补偿应包括被征收房屋价值、搬迁安置费用、停产停业损失等。若对补偿不满意，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径维护自身权益。
3.政府的义务和责任：政府需按照行政协议约定履行义务，依法依规进行拆迁。若因公共利益需要拆迁，要遵循法定程序，保障民营企业的合法权益。若政府违约，民营企业可要求其承担违约责任。
4.注意事项：民营企业在签订行政协议前，要仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。签订后，要妥善保存协议及相关证据，以备不时之需。
二、老房子拆迁有法律效力吗
老房子拆迁是否具有法律效力，需视具体情况判断：
1.合法拆迁：若拆迁方严格按照法定程序进行，如获得相关部门的拆迁许可，制定合理补偿方案并与被拆迁人达成协议，这种拆迁具有法律效力。例如，政府为了公共利益（如建设学校、医院等）进行拆迁，经过了立项、规划、审批等一系列合法流程，且对被拆迁人给予了公平合理的补偿，此时拆迁行为合法有效。
2.违法拆迁：如果拆迁方未取得合法手续，或者在拆迁过程中存在暴力、胁迫等违法行为，未保障被拆迁人的合法权益，那么这种拆迁不具有法律效力。比如，未按照规定进行公告，未与被拆迁人协商补偿就强行拆除房屋等。
被拆迁人若对拆迁的合法性存疑，可通过申请信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。
三、房屋拆迁安置合同的法律效力
1.一般情况下，依法成立的房屋拆迁安置合同具有法律效力。当合同各方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，合同自成立时生效，各方需按合同约定履行义务。
2.合同生效后，拆迁人有义务按照约定对被拆迁人进行安置和补偿，提供符合要求的安置房屋或支付合理的补偿款等；被拆迁人则需配合拆迁工作，在规定时间内完成搬迁等。
3.若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同将被认定无效，自始不具有法律约束力。
4.此外，若合同存在可撤销情形，如因重大误解订立，或在订立合同时显失公平，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。被撤销的合同自始无效。
